3720 Rue OSLO · Brossard
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 203,1 m² · constr. 1986 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 619 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073361768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
58007073361768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 509 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 776 $ Poids 85 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 616 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 097 864 $ Poids 63 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 577 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 354 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 788 374 $ Poids 50 % |
| 4 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 527 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 029 266 $ Poids 38 % |
| 5 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 614 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +82 428 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 932 018 $ Poids 27 % |
| 6 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 695 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 154 773 $ Poids 24 % |
| 7 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 097 699 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 861 810 $ Poids 14 % |
| 9 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −52 026 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 838 175 $ Poids 14 % |
| 10 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 914 037 $ Poids 13 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 880 687 $ Poids 8 % |
| 12 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie −49 064 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 931 510 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.