3730 Rue OSLO · Brossard
Valeur estimée
1 150 500 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 274,5 m² · constr. 1989 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 769 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073362880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
58007073362880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 599 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +63 220 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 244 641 $ Poids 55 % |
| 2 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 935 411 $ Poids 15 % |
| 3 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +57 984 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 044 659 $ Poids 15 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge −60 404 $ | 1 008 946 $ Poids 13 % |
| 5 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +91 397 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 995 398 $ Poids 11 % |
| 6 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 897 767 $ Poids 10 % |
| 7 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge −27 093 $ | 738 158 $ Poids 6 % |
| 8 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +89 951 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 083 861 $ Poids 6 % |
| 9 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 325 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 162 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie −47 364 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 028 458 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 194 561 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.