3795 Rue OXFORD · Brossard
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 200,8 m² · constr. 1988 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 668 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073363032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
58007073363032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 635 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 968 953 $ Poids 80 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 758 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 091 443 $ Poids 58 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 720 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 950 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 782 970 $ Poids 48 % |
| 4 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 639 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 033 388 $ Poids 35 % |
| 5 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 700 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +77 372 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 934 243 $ Poids 27 % |
| 6 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 741 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +96 615 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 1 046 788 $ Poids 24 % |
| 7 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 709 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 019 108 $ Poids 24 % |
| 8 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 834 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 159 220 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 278 $ Poids 12 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −38 467 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 102 840 $ Poids 11 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 917 651 $ Poids 11 % |
| 12 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 842 755 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.