3925 Rue OSLO · Brossard
Valeur estimée
1 245 500 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 239,9 m² · constr. 2012 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 000 $
Rôle antérieur 800 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073363793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
855 500 $
Rôle antérieur
800 900 $
ID provincial
58007073363793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 728 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 257 723 $ Poids 57 % |
| 2 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 649 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +107 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 187 940 $ Poids 48 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 754 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +119 772 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 332 605 $ Poids 35 % |
| 4 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 663 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 224 305 $ Poids 29 % |
| 5 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 834 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +106 316 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 388 115 $ Poids 14 % |
| 6 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 090 626 $ Poids 14 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 031 696 $ Poids 13 % |
| 8 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +46 465 $ | 1 050 436 $ Poids 12 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +61 139 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 334 446 $ Poids 11 % |
| 10 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −48 212 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 983 107 $ Poids 10 % |
| 11 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 118 729 $ Poids 7 % |
| 12 | 65, rue des Hérons, La Prairie 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 602 056 $ (2 562 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +42 144 $ | 763 073 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.