3930 Rue OSLO · Brossard
Valeur estimée
997 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 203,9 m² · constr. 1987 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 639 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073372327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
58007073372327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 603 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 971 801 $ Poids 81 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 695 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 100 097 $ Poids 60 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 654 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 234 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 790 254 $ Poids 47 % |
| 4 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 625 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 035 462 $ Poids 36 % |
| 5 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 716 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +84 186 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 937 417 $ Poids 25 % |
| 6 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 162 128 $ Poids 23 % |
| 7 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 755 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 021 723 $ Poids 23 % |
| 8 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 787 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +104 645 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 050 583 $ Poids 22 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 105 237 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −50 419 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 844 382 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 867 750 $ Poids 12 % |
| 12 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 920 835 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.