3790 Rue OSLO · Brossard
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 186,7 m² · constr. 1986 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 555 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073372543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
58007073372543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 572 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 257 $ Poids 79 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 614 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 749 837 $ Poids 69 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 656 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 052 077 $ Poids 59 % |
| 4 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 697 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 895 970 $ Poids 36 % |
| 5 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 778 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge −67 760 $ | 1 001 796 $ Poids 32 % |
| 6 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 599 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −54 076 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 994 487 $ Poids 28 % |
| 7 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 746 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 979 380 $ Poids 24 % |
| 8 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 739 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 111 615 $ Poids 22 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 872 065 $ Poids 13 % |
| 10 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 826 433 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −74 386 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 055 920 $ Poids 10 % |
| 12 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +66 925 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 932 020 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.