3835 Rue OSLO · Brossard
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 180,9 m² · constr. 1989 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 615 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073373911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
58007073373911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 509 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 842 $ Poids 76 % |
| 2 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 726 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 823 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 693 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −73 891 $ | 740 097 $ Poids 72 % |
| 4 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 923 573 $ Poids 69 % |
| 5 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 798 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 375 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 051 625 $ Poids 64 % |
| 6 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 462 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 894 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 478 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 761 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 661 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 914 801 $ Poids 58 % |
| 9 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 827 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 729 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 737 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 041 384 $ Poids 52 % |
| 11 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 588 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 884 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 667 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 332 458 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.