3615 Avenue ORIENT · Brossard
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 202,2 m² · constr. 1997 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 666 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073381432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
58007073381432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 499 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 017 497 $ Poids 85 % |
| 2 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 571 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +8 192 $ | 362 423 $ Poids 71 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 546 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 144 851 $ Poids 65 % |
| 4 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 569 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +84 227 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 908 647 $ Poids 56 % |
| 5 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 501 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 239 $ · Ajust. âge −42 779 $ | 821 260 $ Poids 53 % |
| 6 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 275 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 835 179 $ Poids 48 % |
| 7 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 544 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 076 857 $ Poids 37 % |
| 8 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 973 505 $ Poids 29 % |
| 9 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 669 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +80 449 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 970 080 $ Poids 27 % |
| 10 | 4280, rue de l'Oural, Brossard 2024-06-20 · 632 m · Vendu 1 050 000 $ (5 263 $/m²) 199,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 210 154 $ Poids 25 % |
| 11 | 3755, rue Outremont, Brossard 2024-09-27 · 319 m · Vendu 750 000 $ (4 494 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +79 314 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 973 124 $ Poids 23 % |
| 12 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 750 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 060 458 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.