3815 Rue OSLO · Brossard
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 203 m² · constr. 1986 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 652 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073382088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
58007073382088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 523 $ Poids 79 % |
| 2 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 655 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 950 301 $ Poids 70 % |
| 3 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 655 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 345 035 $ Poids 68 % |
| 4 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 707 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 097 585 $ Poids 59 % |
| 5 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 475 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +60 831 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 676 213 $ Poids 53 % |
| 6 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 693 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +86 281 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 880 251 $ Poids 51 % |
| 7 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 664 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 119 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 788 139 $ Poids 47 % |
| 8 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 445 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +61 911 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 797 109 $ Poids 45 % |
| 9 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 667 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 029 054 $ Poids 35 % |
| 10 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 579 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +94 530 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 926 065 $ Poids 32 % |
| 11 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +68 037 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 928 486 $ Poids 29 % |
| 12 | 9075, avenue Oligny, Brossard 2024-10-22 · 887 m · Vendu 850 000 $ (4 665 $/m²) 182,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 006 252 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.