3760 Rue OLYMPIA · Brossard
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 155,1 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 579 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073383657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
58007073383657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 585 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 535 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 795 089 $ Poids 77 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 756 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 675 582 $ Poids 72 % |
| 4 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 531 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 714 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 757 250 $ Poids 69 % |
| 6 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 813 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 399 $ Poids 67 % |
| 7 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 838 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 829 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 881 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 861 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 7805, rue de la Loire, Brossard 2025-06-02 · 600 m · Vendu 745 000 $ (4 911 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 740 368 $ Poids 57 % |
| 10 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 789 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 990 $ Poids 56 % |
| 11 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 496 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −20 083 $ | 632 498 $ Poids 54 % |
| 12 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 681 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 782 905 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.