3750 Rue OLYMPIA · Brossard
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 134,8 m² · constr. 1979 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 457 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073383818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
58007073383818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 835 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 767 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 898 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 799 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 7770, Rue de la Loire, Brossard 2025-10-27 · 561 m · Vendu 829 500 $ (5 693 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 863 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 792 385 $ Poids 65 % |
| 4 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 513 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −20 083 $ | 590 838 $ Poids 61 % |
| 5 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 588 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 742 375 $ Poids 61 % |
| 6 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 582 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 628 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 692 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 511 $ Poids 55 % |
| 8 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 528 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 780 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 633 698 $ Poids 54 % |
| 9 | 4435, rue de Lombardie, Brossard 2025-03-06 · 483 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 775 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 411 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 659 964 $ Poids 50 % |
| 11 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 875 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 845 936 $ Poids 46 % |
| 12 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 550 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −58 039 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 746 603 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.