3620 Rue OVIDE · Brossard
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 155,9 m² · constr. 1984 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 414 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073392485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
58007073392485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 445 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 460 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 815 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 656 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 677 461 $ Poids 78 % |
| 4 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 572 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 759 304 $ Poids 76 % |
| 5 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 395 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 173 $ Poids 75 % |
| 6 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 672 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 132 $ Poids 74 % |
| 7 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 256 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 711 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 594 089 $ Poids 71 % |
| 8 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 697 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 832 316 $ Poids 68 % |
| 9 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 824 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 885 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 647 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 853 $ Poids 62 % |
| 11 | 7805, rue de la Loire, Brossard 2025-06-02 · 462 m · Vendu 745 000 $ (4 911 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 332 $ Poids 61 % |
| 12 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 475 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 648 485 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.