8270 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
964 600 $
Autre · 3 364 $/m² · 286,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 300 $
Rôle antérieur 1 150 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073401988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
414318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 300 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
1 150 300 $
ID provincial
58007073401988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
777 800 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 795 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 280 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 281 220 $ Poids 64 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 133 137 $ Poids 60 % |
| 3 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 880 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 273 100 $ Poids 55 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 937 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge +101 575 $ | 1 365 986 $ Poids 50 % |
| 5 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 981 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 071 115 $ Poids 47 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 737 054 $ Poids 45 % |
| 7 | 2895, Orsini, Brossard 2025-04-25 · 747 m · Vendu 1 300 000 $ (4 085 $/m²) 318,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −64 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 441 064 $ Poids 41 % |
| 8 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 713 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −92 612 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 296 710 $ Poids 38 % |
| 9 | 8390, Place Odéon, Brossard 2025-06-17 · 771 m · Vendu 1 102 000 $ (4 502 $/m²) 244,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 999 $ · Ajust. superficie +94 309 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 1 303 838 $ Poids 38 % |
| 10 | 9231, Place Rossini, Brossard 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 271 900 $ (4 488 $/m²) 283,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +169 173 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +127 190 $ | 1 575 668 $ Poids 36 % |
| 11 | 2845, rue Orsini, Brossard 2025-01-15 · 684 m · Vendu 1 370 000 $ (4 353 $/m²) 314,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −60 947 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 606 083 $ Poids 36 % |
| 12 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 637 416 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.