1730 Croissant SIBÉRIE · Brossard
Valeur estimée
1 185 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 325,2 m² · constr. 1981 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 200 $
Rôle antérieur 716 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073406026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
716 000 $
ID provincial
58007073406026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
927 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 855 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 204 681 $ Poids 72 % |
| 2 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 270 913 $ Poids 61 % |
| 3 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 191 351 $ Poids 49 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 199 396 $ Poids 49 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −53 088 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 211 283 $ Poids 48 % |
| 6 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 1 316 011 $ Poids 45 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 433 368 $ Poids 43 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 129 123 $ Poids 43 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 167 318 $ Poids 43 % |
| 10 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 896 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −105 491 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 1 225 039 $ Poids 40 % |
| 11 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 273 373 $ Poids 38 % |
| 12 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 377 564 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.