1720 Croissant SURPRENANT · Brossard
Valeur estimée
1 212 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 295,1 m² · constr. 1984 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 900 $
Rôle antérieur 825 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073407926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
829 100 $
Rôle antérieur
825 400 $
ID provincial
58007073407926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
878 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 691 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +891 $ | 66 490 $ Poids 73 % |
| 2 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 728 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 520 161 $ Poids 62 % |
| 3 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 763 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 151 677 $ Poids 62 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 982 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 884 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 164 841 $ Poids 56 % |
| 5 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 909 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge +36 356 $ | 1 072 263 $ Poids 54 % |
| 6 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 748 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 227 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 803 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 114 120 $ Poids 53 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 936 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +74 110 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 083 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 931 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +84 793 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 588 685 $ Poids 49 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 088 758 $ Poids 46 % |
| 11 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 610 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +105 628 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 060 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 842 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +92 111 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 156 736 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.