1620 Croissant SURPRENANT · Brossard
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 221,1 m² · constr. 1984 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 682 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073408629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
58007073408629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 351 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 749 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 448 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 1 037 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 708 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 920 836 $ Poids 69 % |
| 4 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 564 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 080 577 $ Poids 64 % |
| 5 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 528 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 230 157 $ Poids 62 % |
| 6 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 421 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 871 534 $ Poids 58 % |
| 7 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 932 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 007 588 $ Poids 57 % |
| 8 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 788 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 899 393 $ Poids 56 % |
| 9 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 618 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 110 541 $ Poids 54 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 914 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +63 574 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 171 978 $ Poids 54 % |
| 11 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 986 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 776 191 $ Poids 53 % |
| 12 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 709 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +73 818 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 884 416 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.