8255 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
934 200 $
Autre · constr. 1991 · terrain 3 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 811 700 $
Rôle antérieur 1 884 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073410754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
414358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 125 600 $
Valeur bâtiment
1 686 100 $
Rôle antérieur
1 884 800 $
ID provincial
58007073410754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 385 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 679 277 $ Poids 62 % |
| 2 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 501 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 61 % |
| 3 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 531 m · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 60 % |
| 4 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 628 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 712 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 640 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 233 225 $ Poids 58 % |
| 6 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 679 m · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 817 147 $ Poids 56 % |
| 7 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 293 m · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 640 936 $ Poids 56 % |
| 8 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 537 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 468 $ Poids 54 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 736 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 325 371 $ Poids 52 % |
| 10 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 805 m · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 761 553 $ Poids 52 % |
| 11 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 870 m · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 900 992 $ Poids 49 % |
| 12 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 862 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 072 881 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.