8200-8230 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
816 600 $
Autre · terrain 31 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 222,3 m²
Frontage
197,4 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
17 656 500 $
Rôle antérieur 16 812 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073413230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
17
Unité de voisinage
421142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
6 650 200 $
Valeur bâtiment
11 006 300 $
Rôle antérieur
16 812 700 $
ID provincial
58007073413230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 610 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 56 % |
| 2 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 720 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 54 % |
| 3 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 748 m · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 53 % |
| 4 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 524 m · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 856 $ Poids 51 % |
| 5 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 656 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 468 $ Poids 51 % |
| 6 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 859 m · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 50 % |
| 7 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 870 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 865 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 832 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 171 $ Poids 49 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 791 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 823 $ Poids 45 % |
| 11 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 991 m · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 45 % |
| 12 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 653 m · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 658 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.