8100 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
693 700 $
Autre · 191 $/m² · 3 623,3 m² · constr. 1978 · terrain 11 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 623,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 454,3 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
5 019 800 $
Rôle antérieur 4 174 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073414412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
415308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 972 800 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
4 174 500 $
ID provincial
58007073414412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 867 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 49 % |
| 2 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 895 m · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 48 % |
| 3 | 3636, Avenue Orient, Brossard 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 565 558 $ Ajust. marché +19 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 299 $ Poids 26 % |
| 4 | 4500, rue de Lombardie, Brossard 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 18 % |
| 5 | , Brossard 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 206 000 $ Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 207 $ Poids 16 % |
| 6 | 840, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 163 307 $ Ajust. marché +103 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 539 $ Poids 14 % |
| 7 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 13 % |
| 8 | 8200, rue de Louisbourg, Brossard 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 861 $ Poids 13 % |
| 9 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 12 % |
| 10 | 9878, croissant Rochelle, Brossard 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 9890, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 11 % |
| 12 | 9866, Croissant Rochelle, Brossard 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.