1710 Croissant SURPRENANT · Brossard
Valeur estimée
1 301 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 315,5 m² · constr. 1984 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 500 $
Rôle antérieur 828 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073417147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
856 100 $
Rôle antérieur
828 200 $
ID provincial
58007073417147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 996 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 204 702 $ Poids 64 % |
| 2 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 705 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +891 $ | 68 633 $ Poids 63 % |
| 3 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 270 691 $ Poids 60 % |
| 4 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 822 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 150 241 $ Poids 53 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 781 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +87 086 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 189 638 $ Poids 49 % |
| 6 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 720 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +43 816 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 537 219 $ Poids 48 % |
| 7 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 190 893 $ Poids 47 % |
| 8 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 895 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +93 006 $ · Ajust. âge +36 356 $ | 1 107 661 $ Poids 42 % |
| 9 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 1 315 071 $ Poids 40 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 127 044 $ Poids 40 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −43 401 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 200 296 $ Poids 39 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 954 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +113 175 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 122 288 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.