8750 Avenue SAGUENAY · Brossard
Valeur estimée
1 338 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 396,1 m² · constr. 1987 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 900 $
Rôle antérieur 782 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073419367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
848 200 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
58007073419367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
816 803 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 392 206 $ Poids 49 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 421 916 $ Poids 42 % |
| 3 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 910 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +164 011 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 629 267 $ Poids 36 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 620 535 $ Poids 34 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 369 301 $ Poids 32 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 467 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 381 167 $ Poids 31 % |
| 7 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 370 564 $ Poids 31 % |
| 8 | 8260, avenue San Francisco, Brossard 2025-01-23 · 596 m · Vendu 995 000 $ (3 003 $/m²) 331,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +97 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 159 $ Poids 29 % |
| 9 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 853 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 459 653 $ Poids 28 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +94 321 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 355 493 $ Poids 26 % |
| 11 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 805 577 $ Poids 25 % |
| 12 | 9034, croissant Richmond, Brossard 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (4 382 $/m²) 361,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 818 $ · Ajust. superficie +75 372 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 1 823 640 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.