8245 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
867 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 14 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 195 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
7 658 500 $
Rôle antérieur 6 583 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073422562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
414477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 449 000 $
Valeur bâtiment
4 209 500 $
Rôle antérieur
6 583 400 $
ID provincial
58007073422562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 691 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 55 % |
| 2 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 736 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 208 925 $ Poids 54 % |
| 3 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 721 m · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 54 % |
| 4 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 798 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 697 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 959 m · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 884 192 $ Poids 46 % |
| 6 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 671 m · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 480 $ | 1 096 337 $ Poids 45 % |
| 7 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 101 $ Poids 44 % |
| 8 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 971 m · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 239 $ | 326 792 $ Poids 43 % |
| 9 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 963 m · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 201 $ Poids 41 % |
| 10 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 848 m · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 023 116 $ Poids 40 % |
| 11 | 3525, Croissant Olivier, Brossard 2025-11-13 · 960 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 628 566 $ Poids 39 % |
| 12 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 919 948 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.