8050 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
832 500 $
Autre · terrain 18 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 576 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
8 164 100 $
Rôle antérieur 6 292 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073426281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
14
Unité de voisinage
415310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 682 700 $
Valeur bâtiment
2 481 400 $
Rôle antérieur
6 292 500 $
ID provincial
58007073426281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 809 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 50 % |
| 2 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 865 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 877 m · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 49 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 911 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 978 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 250 $ Poids 45 % |
| 6 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 958 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 44 % |
| 7 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 750 m · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 014 $ Poids 44 % |
| 8 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 43 % |
| 9 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 868 m · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 856 $ Poids 41 % |
| 10 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 41 % |
| 11 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.