7900 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
798 100 $
Autre · terrain 21 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 984 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
13 242 500 $
Rôle antérieur 12 659 900 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073427601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
49
Unité de voisinage
415390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 913 400 $
Valeur bâtiment
8 329 100 $
Rôle antérieur
12 659 900 $
ID provincial
58007073427601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
877 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 605 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 56 % |
| 2 | 8150, rue Ouimet, Brossard 2026-06-01 · 770 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 53 % |
| 3 | 6-8220, avenue Océanie, Brossard 2026-05-04 · 767 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 52 % |
| 4 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 744 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 295 $ Poids 51 % |
| 5 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 641 m · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 50 % |
| 6 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 754 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 47 % |
| 7 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 940 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 938 m · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 47 % |
| 9 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 920 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 46 % |
| 10 | 8080-8086, rue Nicolet, Brossard 2025-08-11 · 589 m · Vendu 1 150 000 $ (2 832 $/m²) 406,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 45 % |
| 11 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 904 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 775 $ Poids 44 % |
| 12 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 000 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.