1805 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 220,8 m² · constr. 1980 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 572 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073432875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
58007073432875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 853 406 $ Poids 50 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −64 540 $ | 883 886 $ Poids 46 % |
| 3 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 815 335 $ Poids 37 % |
| 4 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 361 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 085 361 $ Poids 36 % |
| 5 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 976 386 $ Poids 36 % |
| 6 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +71 807 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 871 253 $ Poids 32 % |
| 7 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 963 035 $ Poids 32 % |
| 8 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 349 293 $ Poids 30 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 191 455 $ Poids 28 % |
| 10 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −104 380 $ | 1 090 335 $ Poids 27 % |
| 11 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +58 987 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 999 586 $ Poids 26 % |
| 12 | 8595, rue Occident, Brossard 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 521 $/m²) 206,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 055 540 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.