1900 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 137,9 m² · constr. 1981 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 411 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073433430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
58007073433430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 818 601 $ Poids 48 % |
| 2 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 826 383 $ Poids 44 % |
| 3 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 601 477 $ Poids 38 % |
| 4 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 436 $ Poids 35 % |
| 5 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 778 674 $ Poids 34 % |
| 6 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 602 938 $ Poids 32 % |
| 7 | 3720, Orleans, Brossard 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 790 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 730 600 $ Poids 31 % |
| 8 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −47 006 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 755 902 $ Poids 31 % |
| 9 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 817 498 $ Poids 26 % |
| 10 | 7730, de la Loire, Brossard 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 216 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 080 $ Poids 26 % |
| 11 | 7770, Rue de la Loire, Brossard 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 829 500 $ (5 693 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 863 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 801 210 $ Poids 25 % |
| 12 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 791 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.