1950 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 150,6 m² · constr. 1981 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 423 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073433665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
58007073433665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −45 876 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 427 $ Poids 40 % |
| 2 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 864 294 $ Poids 39 % |
| 3 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 791 865 $ Poids 36 % |
| 4 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +67 840 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 859 824 $ Poids 35 % |
| 5 | 3720, Orleans, Brossard 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (4 790 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 761 016 $ Poids 34 % |
| 6 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 814 412 $ Poids 34 % |
| 7 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 628 536 $ Poids 34 % |
| 8 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 791 941 $ Poids 29 % |
| 9 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 225 $ Poids 28 % |
| 10 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 629 001 $ Poids 28 % |
| 11 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 563 $ Poids 27 % |
| 12 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −53 064 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 813 568 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.