1970 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 143,6 m² · constr. 1981 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 445 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073433768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
58007073433768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
833 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 843 398 $ Poids 40 % |
| 2 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 837 103 $ Poids 40 % |
| 3 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 916 $ Poids 35 % |
| 4 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 613 621 $ Poids 35 % |
| 5 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 714 $ Poids 34 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 772 043 $ Poids 33 % |
| 7 | 3720, Orleans, Brossard 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (4 790 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 744 251 $ Poids 32 % |
| 8 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −65 822 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 873 481 $ Poids 31 % |
| 9 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 060 $ Poids 30 % |
| 10 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 614 635 $ Poids 29 % |
| 11 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 450 $ Poids 26 % |
| 12 | 7730, de la Loire, Brossard 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 216 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 946 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.