8075 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 719 700 $
Autre · 2 575 $/m² · 667,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
667,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
966 100 $
Rôle antérieur 902 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073434473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 600 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
902 600 $
ID provincial
58007073434473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 226 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 877 $ · Ajust. âge −373 000 $ | 3 226 123 $ Poids 25 % |
| 2 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +479 335 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 960 714 $ Poids 6 % |
| 3 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +269 744 $ · Ajust. âge −286 250 $ | 3 377 735 $ Poids 6 % |
| 4 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +507 026 $ · Ajust. âge −286 000 $ | 3 551 724 $ Poids 4 % |
| 5 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +597 498 $ · Ajust. âge −292 700 $ | 3 775 520 $ Poids 2 % |
| 6 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge −136 850 $ | 2 189 714 $ Poids 2 % |
| 7 | 7600, avenue de Lugano, Brossard 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 3 150 000 $ (6 660 $/m²) 473 m² · constr. 2012 Ajust. marché +585 147 $ · Ajust. superficie +648 647 $ · Ajust. âge −315 000 $ | 4 068 794 $ Poids 2 % |
| 8 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −138 400 $ | 2 373 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge −150 100 $ | 2 199 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +631 250 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 3 501 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.