8055 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 278 100 $
Autre · 2 756 $/m² · 463,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 592 300 $
Rôle antérieur 1 027 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073434605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
1 013 200 $
Rôle antérieur
1 027 100 $
ID provincial
58007073434605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 072 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
838 250 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7640, avenue de Lugano, Brossard 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (5 081 $/m²) 393,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 354 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 978 354 $ Poids 21 % |
| 2 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −48 943 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 432 435 $ Poids 20 % |
| 3 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +244 002 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 946 086 $ Poids 16 % |
| 4 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +193 218 $ · Ajust. âge −104 325 $ | 1 826 428 $ Poids 16 % |
| 5 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +82 471 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 893 835 $ Poids 15 % |
| 6 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +135 429 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 905 893 $ Poids 15 % |
| 7 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +105 927 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 2 072 498 $ Poids 12 % |
| 8 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie −84 698 $ · Ajust. âge −286 000 $ | 2 960 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −292 700 $ | 3 145 925 $ Poids 8 % |
| 10 | 7600, avenue de Lugano, Brossard 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 3 150 000 $ (6 660 $/m²) 473 m² · constr. 2012 Ajust. marché +585 147 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −315 000 $ | 3 389 512 $ Poids 8 % |
| 11 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +111 136 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 938 971 $ Poids 3 % |
| 12 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +139 673 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 3 010 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.