7850 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 792 500 $
Autre · 2 563 $/m² · 699,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
699,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 098 300 $
Rôle antérieur 1 868 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073437635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 100 $
Valeur bâtiment
1 360 200 $
Rôle antérieur
1 868 700 $
ID provincial
58007073437635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 222 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
841 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 560 $ · Ajust. âge −354 350 $ | 3 327 090 $ Poids 18 % |
| 2 | 3770, rue de Louviers, Brossard 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 2 870 000 $ (5 057 $/m²) 567,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 190 $ · Ajust. superficie +333 780 $ · Ajust. âge −287 000 $ | 2 952 970 $ Poids 17 % |
| 3 | 1050, rue Riopelle, Brossard 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 389 000 $ (2 415 $/m²) 575,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +228 601 $ · Ajust. superficie +150 081 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 1 788 517 $ Poids 5 % |
| 4 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +350 489 $ · Ajust. âge −286 250 $ | 3 458 480 $ Poids 3 % |
| 5 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +561 425 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 3 092 804 $ Poids 3 % |
| 6 | 3520, rue de Louxor, Brossard 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (5 928 $/m²) 438,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 3 222 343 $ Poids 2 % |
| 7 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +598 976 $ · Ajust. âge −286 000 $ | 3 643 673 $ Poids 2 % |
| 8 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 885 092 $ Poids 2 % |
| 9 | 7600, avenue de Lugano, Brossard 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 3 150 000 $ (6 660 $/m²) 473 m² · constr. 2012 Ajust. marché +585 147 $ · Ajust. superficie +754 202 $ · Ajust. âge −315 000 $ | 4 174 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +695 332 $ · Ajust. âge −292 700 $ | 3 873 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 2 254 114 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.