7800 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
808 200 $
Autre · terrain 21 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 402,7 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
10 537 200 $
Rôle antérieur 9 156 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073438092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
28
Unité de voisinage
415392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 804 100 $
Valeur bâtiment
5 733 100 $
Rôle antérieur
9 156 600 $
ID provincial
58007073438092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 653 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 2580, avenue Neuville, Brossard 2026-05-27 · 668 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 56 % |
| 3 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 691 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 56 % |
| 4 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 675 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 669 $ Poids 55 % |
| 5 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 659 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 005 $ Poids 55 % |
| 6 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 596 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 55 % |
| 7 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 521 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 173 $ Poids 54 % |
| 8 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 694 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 53 % |
| 9 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 799 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 52 % |
| 10 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 798 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 046 $ Poids 52 % |
| 11 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 542 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 52 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 785 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.