Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
572 600 $
Autre · constr. 1989 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 393 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073439717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
58007073439717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 401 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 915 960 $ Poids 65 % |
| 2 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 483 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 441 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 960 815 $ Poids 63 % |
| 4 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 467 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 061 $ Poids 62 % |
| 5 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 630 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 735 040 $ Poids 58 % |
| 6 | 7415, rue de Namur, Brossard 2026-07-03 · 662 m · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 679 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 199 975 $ Poids 56 % |
| 8 | 2420, rue Nantel, Brossard 2025-12-08 · 492 m · Vendu 1 500 000 $ (2 756 $/m²) 544,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 783 110 $ Poids 55 % |
| 9 | 2580, avenue Neuville, Brossard 2026-05-27 · 722 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 54 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 755 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 030 $ | 689 530 $ Poids 54 % |
| 11 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 763 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 53 % |
| 12 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 742 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 603 754 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.