7746 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
790 100 $
Autre · terrain 9 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 195,1 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
6 334 000 $
Rôle antérieur 4 893 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073439850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 509 100 $
Valeur bâtiment
3 824 900 $
Rôle antérieur
4 893 900 $
ID provincial
58007073439850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 63 % |
| 3 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 621 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 58 % |
| 4 | 7415, rue de Namur, Brossard 2026-07-03 · 646 m · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 665 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 56 % |
| 6 | 2420, rue Nantel, Brossard 2025-12-08 · 470 m · Vendu 1 500 000 $ (2 756 $/m²) 544,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 55 % |
| 7 | 2580, avenue Neuville, Brossard 2026-05-27 · 701 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 55 % |
| 8 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 731 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 500 $ Poids 55 % |
| 9 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 741 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 54 % |
| 10 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 721 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 669 $ Poids 54 % |
| 11 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 656 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 53 % |
| 12 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 727 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 005 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.