2030 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 165,3 m² · constr. 1982 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 458 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073444054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
58007073444054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
798 900 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 855 706 $ Poids 58 % |
| 2 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 935 314 $ Poids 44 % |
| 3 | 8415, avenue Orégon, Brossard 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 376 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 768 358 $ Poids 38 % |
| 4 | 3655, rue Olympia, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 163 083 $ (1 143 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +2 446 $ | 193 537 $ Poids 36 % |
| 5 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −83 410 $ | 772 970 $ Poids 32 % |
| 6 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 605 275 $ Poids 31 % |
| 7 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 851 434 $ Poids 31 % |
| 8 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 837 866 $ Poids 30 % |
| 9 | 3720, Orleans, Brossard 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (4 790 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 799 811 $ Poids 27 % |
| 10 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 830 851 $ Poids 27 % |
| 11 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +73 433 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 912 374 $ Poids 26 % |
| 12 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 823 690 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.