8025 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
818 500 $
Autre · 225 $/m² · 3 632,4 m² · constr. 1988 · terrain 12 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 632,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 184,3 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 356 700 $
Rôle antérieur 5 899 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073445066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
415464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 071 000 $
Valeur bâtiment
4 285 700 $
Rôle antérieur
5 899 100 $
ID provincial
58007073445066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 41 % |
| 2 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 40 % |
| 3 | 3636, Avenue Orient, Brossard 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 565 558 $ Ajust. marché +19 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 299 $ Poids 24 % |
| 4 | 4500, rue de Lombardie, Brossard 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 18 % |
| 5 | 8200, rue de Louisbourg, Brossard 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 861 $ Poids 13 % |
| 6 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 12 % |
| 7 | 4365, Chemin Des Prairies, Brossard 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 770 $ Poids 10 % |
| 8 | 4455, ch. des Prairies, Brossard 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 4505, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 10 % |
| 10 | 4435, chemin des Prairies, Brossard 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 882 $ Poids 9 % |
| 11 | 4425, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 8 % |
| 12 | 4285, Rue Lenoir, Brossard 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 089 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.