7883 Boulevard TASCHEREAU app. 100 app. 100 · Brossard
Valeur estimée
1 387 700 $
Autre · 2 823 $/m² · 491,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 500 $
Rôle antérieur 1 091 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073446386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
713254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
984 000 $
Rôle antérieur
1 091 300 $
ID provincial
58007073446386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +154 914 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 741 881 $ Poids 28 % |
| 2 | 3770, rue de Louviers, Brossard 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 2 870 000 $ (5 057 $/m²) 567,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 190 $ · Ajust. superficie −191 923 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 2 742 966 $ Poids 24 % |
| 3 | 3520, rue de Louxor, Brossard 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (5 928 $/m²) 438,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie +157 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 2 924 434 $ Poids 22 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +187 406 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 039 959 $ Poids 22 % |
| 5 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +105 057 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 788 649 $ Poids 20 % |
| 6 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 2 841 926 $ Poids 18 % |
| 7 | 7640, avenue de Lugano, Brossard 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (5 081 $/m²) 393,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 984 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 308 984 $ Poids 14 % |
| 8 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 3 283 737 $ Poids 10 % |
| 9 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +341 045 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 3 331 878 $ Poids 10 % |
| 10 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +135 666 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 2 172 429 $ Poids 10 % |
| 11 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +192 997 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 194 461 $ Poids 9 % |
| 12 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +164 124 $ · Ajust. âge +129 750 $ | 2 372 895 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.