7825 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
886 400 $
Autre · 3 458 $/m² · 256,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 668 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073447818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
58007073447818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 632 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 317 $ Poids 78 % |
| 2 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 682 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +27 267 $ | 995 849 $ Poids 77 % |
| 3 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 884 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 978 112 $ Poids 63 % |
| 4 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 857 m · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 818 796 $ Poids 58 % |
| 5 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 835 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 001 010 $ Poids 56 % |
| 6 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 444 $ Poids 55 % |
| 7 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 477 $ Poids 53 % |
| 8 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 934 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +297 $ | 61 818 $ Poids 53 % |
| 9 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 071 157 $ Poids 53 % |
| 10 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 947 m · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 052 745 $ Poids 52 % |
| 11 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 999 101 $ Poids 51 % |
| 12 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 766 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +66 982 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 151 379 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.