7845 Boulevard TASCHEREAU app. 101 app. 101 · Brossard
Valeur estimée
826 200 $
Autre · 4 376 $/m² · 188,8 m² · constr. 2023 · terrain 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 500 $
Rôle antérieur 903 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073447954800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
933 300 $
Rôle antérieur
903 000 $
ID provincial
58007073447954800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 608 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 780 987 $ Poids 68 % |
| 2 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 790 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 863 913 $ Poids 62 % |
| 3 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 853 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 584 m · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 841 796 $ Poids 56 % |
| 5 | 8110, avenue Naples, Brossard 2025-05-02 · 593 m · Vendu 630 000 $ (3 739 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 248 $ Poids 46 % |
| 6 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 910 825 $ Poids 45 % |
| 7 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 170 594 $ Poids 44 % |
| 8 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 805 779 $ Poids 42 % |
| 9 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 670 m · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +67 792 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 323 $ Poids 41 % |
| 10 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 032 832 $ Poids 39 % |
| 11 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +29 255 $ | 335 911 $ Poids 38 % |
| 12 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 159 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 985 751 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.