7845 Boulevard TASCHEREAU app. 102 app. 102 · Brossard
Valeur estimée
884 400 $
Autre · 3 732 $/m² · 237 m² · constr. 2023 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 000 $
Rôle antérieur 1 133 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073447954800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
1 171 600 $
Rôle antérieur
1 133 200 $
ID provincial
58007073447954800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 875 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 773 $ Poids 68 % |
| 2 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 634 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge +90 889 $ | 1 025 983 $ Poids 67 % |
| 3 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 590 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 766 $ Poids 56 % |
| 5 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 813 m · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 846 328 $ Poids 53 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 135 263 $ Poids 52 % |
| 7 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 117 837 $ Poids 50 % |
| 8 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 928 m · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 433 $ Poids 47 % |
| 9 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 901 m · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −43 895 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 178 584 $ Poids 47 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 055 432 $ Poids 46 % |
| 11 | 8485, avenue San Francisco, Brossard 2025-06-19 · 945 m · Vendu 130 397 $ (528 $/m²) 246,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 768 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 151 590 $ Poids 46 % |
| 12 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −58 988 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 133 564 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.