7845 Boulevard TASCHEREAU app. 201 app. 201 · Brossard
Valeur estimée
765 900 $
Autre · 936 $/m² · 818,5 m² · constr. 2023 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
818,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6383
Usage
Service d'agence de placement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 251 500 $
Rôle antérieur 3 780 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073447954800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
3 955 800 $
Rôle antérieur
3 780 100 $
ID provincial
58007073447954800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8150, rue Ouimet, Brossard 2026-06-01 · 830 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 51 % |
| 2 | 6-8220, avenue Océanie, Brossard 2026-05-04 · 819 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 50 % |
| 3 | 7855, avenue Niagara, Brossard 2026-06-22 · 992 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 45 % |
| 4 | 3750, Place Nogent, Brossard 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 42 % |
| 5 | 3336, rue Mistral, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 38 % |
| 6 | 3336, rue Mistral, Brossard 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 37 % |
| 7 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 33 % |
| 8 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 32 % |
| 9 | 7705, rue Lautrec, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 508 500 $ Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 912 $ Poids 27 % |
| 10 | 8804, boulevard Rivard, Brossard 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 3636, Avenue Orient, Brossard 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 565 558 $ Ajust. marché +19 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 299 $ Poids 19 % |
| 12 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 456 $ · Ajust. âge +242 450 $ | 4 232 906 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.