7845 Boulevard TASCHEREAU app. 301 app. 301 · Brossard
Valeur estimée
2 037 800 $
Autre · 2 777 $/m² · 733,7 m² · constr. 2023 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
733,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 057 300 $
Rôle antérieur 3 591 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073447954800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
3 763 600 $
Rôle antérieur
3 591 900 $
ID provincial
58007073447954800010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 012 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +242 450 $ | 4 012 700 $ Poids 21 % |
| 2 | 3770, rue de Louviers, Brossard 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 2 870 000 $ (5 057 $/m²) 567,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 190 $ · Ajust. superficie +420 259 $ · Ajust. âge +157 850 $ | 3 484 299 $ Poids 15 % |
| 3 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +495 196 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 3 802 923 $ Poids 3 % |
| 4 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +437 602 $ · Ajust. âge +157 438 $ | 3 989 280 $ Poids 3 % |
| 5 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 3 556 379 $ Poids 3 % |
| 6 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +698 176 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 4 114 674 $ Poids 2 % |
| 7 | 7600, avenue de Lugano, Brossard 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 3 150 000 $ (6 660 $/m²) 473 m² · constr. 2012 Ajust. marché +585 147 $ · Ajust. superficie +787 500 $ · Ajust. âge +173 250 $ | 4 695 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +731 750 $ · Ajust. âge +131 715 $ | 4 334 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 3 754 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.