7845 Boulevard TASCHEREAU app. 401 app. 401 · Brossard
Valeur estimée
980 700 $
Autre · 3 122 $/m² · 314,1 m² · constr. 2023 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 700 $
Rôle antérieur 1 334 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073447954800010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
1 252 800 $
Rôle antérieur
1 334 000 $
ID provincial
58007073447954800010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 889 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 462 058 $ Poids 70 % |
| 2 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 921 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 73 537 $ Poids 54 % |
| 3 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 333 996 $ Poids 54 % |
| 4 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 590 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 248 $ Poids 53 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 372 742 $ Poids 53 % |
| 6 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 634 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +90 576 $ · Ajust. âge +90 889 $ | 1 159 765 $ Poids 51 % |
| 7 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 785 229 $ Poids 43 % |
| 8 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 267 662 $ Poids 42 % |
| 9 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +84 481 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 277 032 $ Poids 40 % |
| 10 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 2 012 913 $ Poids 39 % |
| 11 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +101 818 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 874 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 827 183 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.