7845 Boulevard TASCHEREAU app. 403 app. 403 · Brossard
Valeur estimée
841 800 $
Autre · 6 729 $/m² · 125,1 m² · constr. 2023 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 692 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073447954800010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
669 200 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
58007073447954800010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 490 m · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 509 $ Poids 66 % |
| 2 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 854 m · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 869 986 $ Poids 66 % |
| 3 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 497 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 779 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 996 m · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 241 $ Poids 56 % |
| 5 | 8195, rue Normandie, Brossard 2025-07-15 · 747 m · Vendu 321 010 $ (2 383 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +32 101 $ | 358 608 $ Poids 52 % |
| 6 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 543 $ Poids 48 % |
| 7 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 630 $ Poids 48 % |
| 8 | 8190, rue Normandie, Brossard 2025-05-05 · 770 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 994 216 $ Poids 47 % |
| 9 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 684 756 $ Poids 46 % |
| 10 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +49 281 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 848 135 $ Poids 42 % |
| 11 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 848 074 $ Poids 40 % |
| 12 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 914 m · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +60 011 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 849 554 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.