7650 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
848 800 $
Autre · 3 507 $/m² · 242 m² · constr. 1979 · terrain 3 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 300 $
Rôle antérieur 964 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073449236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
964 800 $
ID provincial
58007073449236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 759 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 902 312 $ Poids 72 % |
| 2 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 957 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 937 687 $ Poids 64 % |
| 3 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 805 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 464 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 862 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 957 403 $ Poids 62 % |
| 5 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 726 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 887 049 $ Poids 57 % |
| 6 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 693 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +60 579 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 1 059 493 $ Poids 57 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 706 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −73 991 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 068 984 $ Poids 55 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 666 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +68 136 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 767 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 825 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 102 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 404 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 902 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 961 609 $ Poids 49 % |
| 12 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 028 641 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.