2095 Place NOBEL · Brossard
Valeur estimée
2 066 400 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 600,7 m² · constr. 1974 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 300 $
Rôle antérieur 1 171 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073457348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 500 $
Valeur bâtiment
1 181 800 $
Rôle antérieur
1 171 100 $
ID provincial
58007073457348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 787 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, rue de Louviers, Brossard 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 2 870 000 $ (5 057 $/m²) 567,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 190 $ · Ajust. superficie +83 951 $ · Ajust. âge −287 000 $ | 2 703 140 $ Poids 33 % |
| 2 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 120 $ · Ajust. âge −373 000 $ | 3 051 880 $ Poids 11 % |
| 3 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +305 573 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 786 952 $ Poids 9 % |
| 4 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +133 521 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 081 248 $ Poids 8 % |
| 5 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +98 830 $ · Ajust. âge −286 250 $ | 3 206 820 $ Poids 6 % |
| 6 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +312 396 $ · Ajust. âge −286 000 $ | 3 357 093 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.