7733 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 136 000 $
Autre · 2 025 $/m² · 561 m² · constr. 2005 · terrain 5 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 614,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 130 700 $
Rôle antérieur 1 873 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073458498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 684 400 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
1 873 600 $
ID provincial
58007073458498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 806 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Nantel, Brossard 2025-12-08 · 333 m · Vendu 1 500 000 $ (2 756 $/m²) 544,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 806 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 3770, rue de Louviers, Brossard 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 2 870 000 $ (5 057 $/m²) 567,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 190 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 2 789 304 $ Poids 31 % |
| 3 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +202 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 909 145 $ Poids 11 % |
| 4 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 3 063 290 $ Poids 7 % |
| 5 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +197 241 $ · Ajust. âge −171 600 $ | 3 356 339 $ Poids 7 % |
| 6 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −100 188 $ | 3 291 760 $ Poids 6 % |
| 7 | 7600, avenue de Lugano, Brossard 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 3 150 000 $ (6 660 $/m²) 473 m² · constr. 2012 Ajust. marché +585 147 $ · Ajust. superficie +293 023 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 3 917 920 $ Poids 4 % |
| 8 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +267 887 $ · Ajust. âge −131 715 $ | 3 606 894 $ Poids 4 % |
| 9 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +217 972 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 3 122 337 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.