7721 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
1 158 200 $
Autre · 2 438 $/m² · 475,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 243 700 $
Rôle antérieur 2 868 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073459613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
690414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 292 200 $
Valeur bâtiment
1 951 500 $
Rôle antérieur
2 868 300 $
ID provincial
58007073459613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Nantel, Brossard 2025-12-08 · 378 m · Vendu 1 500 000 $ (2 756 $/m²) 544,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −95 352 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 687 758 $ Poids 59 % |
| 2 | 8080-8086, rue Nicolet, Brossard 2025-08-11 · 832 m · Vendu 1 150 000 $ (2 832 $/m²) 406,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +97 698 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 440 410 $ Poids 40 % |
| 3 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +127 310 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 674 228 $ Poids 23 % |
| 4 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +161 171 $ · Ajust. âge +109 440 $ | 1 655 861 $ Poids 22 % |
| 5 | 3520, rue de Louxor, Brossard 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (5 928 $/m²) 438,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie +108 185 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 2 758 528 $ Poids 22 % |
| 6 | 8133-8139, rue Nicolet, Brossard 2024-12-18 · 796 m · Vendu 1 190 000 $ (3 070 $/m²) 387,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +134 320 $ · Ajust. âge +101 150 $ | 1 653 725 $ Poids 21 % |
| 7 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +153 426 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 931 729 $ Poids 18 % |
| 8 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +79 714 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 730 806 $ Poids 17 % |
| 9 | 3770, rue de Louviers, Brossard 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 2 870 000 $ (5 057 $/m²) 567,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 190 $ · Ajust. superficie −233 646 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 2 572 094 $ Poids 16 % |
| 10 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 686 698 $ Poids 15 % |
| 11 | 7640, avenue de Lugano, Brossard 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (5 081 $/m²) 393,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 2 177 063 $ Poids 14 % |
| 12 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +283 448 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 3 150 531 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.