7665-7667 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 242,7 m² · constr. 1966 · terrain 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 551 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073479235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
58007073479235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 493 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −29 488 $ | 848 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 690 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 817 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 743 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 820 845 $ Poids 70 % |
| 4 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 782 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge −45 444 $ | 899 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 834 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 436 745 $ Poids 62 % |
| 6 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 794 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 919 547 $ Poids 59 % |
| 7 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 880 505 $ Poids 52 % |
| 8 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 926 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge −69 450 $ | 1 000 817 $ Poids 48 % |
| 9 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 740 685 $ Poids 47 % |
| 10 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 987 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 833 030 $ Poids 47 % |
| 11 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 947 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −72 557 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 996 318 $ Poids 47 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 935 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +69 353 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 723 318 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.