2424-2428 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
902 000 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 228,3 m² · constr. 1965 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 630 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073479761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
58007073479761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 429 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 818 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 726 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 785 956 $ Poids 75 % |
| 3 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 953 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −74 080 $ | 965 032 $ Poids 55 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 972 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 694 763 $ Poids 53 % |
| 5 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 743 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −58 302 $ · Ajust. âge −49 989 $ | 870 009 $ Poids 53 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 848 892 $ Poids 49 % |
| 7 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 502 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 876 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 731 784 $ Poids 49 % |
| 8 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 817 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 504 $ Poids 48 % |
| 9 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 761 m · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 851 729 $ Poids 45 % |
| 10 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 002 707 $ Poids 44 % |
| 11 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 803 449 $ Poids 43 % |
| 12 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 985 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +74 873 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 146 948 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.